来到苏州的林渡暖村可以看到股票十倍杠杆，这里保持着当地文化特色，也开发了西餐、咖啡馆、民宿等当下时兴的消费业态。这里是同程旅行参与设计和管理的文旅项目，也是企业尝试将文化和旅游深度融合，盘活当地资产的“试验田”。
《中共中央关于进一步全面深化改革推进中国式现代化的决定》（下称《决定》）近期发布，《决定》提出，要健全文化产业体系和市场体系，完善文化经济政策，探索文化和科技融合的有效机制，加快发展新型文化业态。深化文娱领域综合治理。健全文化和旅游深度融合发展体制机制。
第一财经记者日前多方采访了解到，不少旅游企业都在尝试林渡暖村这样的文旅融合项目，包括沉浸式体验项目、夜游景点等。但在开发文旅融合项目时，对于改建、成本控制、如何体现和保留民俗文化等依然存在挑战。
旅企开发管理，盘活文旅资产
从苏州火车站驱车约1小时，第一财经记者抵达了林渡暖村，这里略有些偏远，原本来此地旅游的人并不多。总部位于苏州的同程旅行看到了这一片村落的潜力。
景程文旅总经理金燮明透露，同程旅行方面其实在2019年已经与当地政府签约合作林渡暖村项目，然而期间经历了数年疫情，导致进度十分缓慢，但可能正是因为进度缓慢，也让同程旅行方面开始思考如何设计建设、招商、融合当地文化进行项目开发。
据了解，同程旅行与横泾街道签署的合作，双方是采用了共同出资、组建项目投资公司和运营公司的深度捆绑模式，项目总投资10亿，整体占地14平方公里，涉及13个自然行政村。
“此种模式下，其实双方是深度捆绑的，这也意味着同程旅行方面必须要加强管理和运营，将项目收益做好。而不是套个牌子了事。”同程研究院首席研究员程超功告诉第一财经记者。
在林渡暖村，修旧如旧，在保留村落原始风貌的基础上，将旧民宅改造成研学工坊、度假民宿、自然博物美术馆等，并结合当地民情定期组织周末市集及自然课程，充分还原真实的乡村生活场景。周边民宿建筑也尽量符合当地建筑原本的面貌。
第一财经记者在现场看到，在不少古旧民宅中，有当地居民或招商引入的茶馆、书店等业态，外观古朴但内部十分现代化，也引入了在线客源导流等。
“我们注意到了《决定》中所提出的健全文化和旅游深度融合发展体制机制。其实一直以来我们都在寻找文化和旅游深度融合的项目，林渡暖村就是我们的一个尝试——将当地民俗文化以博物馆、茶室、书店等模式展现在游客面前，并且开发户外活动、森林小火车探访等适合亲子家庭的活动，来吸引更多游客。”程超功对第一财经记者表示。
林渡暖村招募信息显示，为了能吸引有为年轻人来到村里创业生活，林渡暖村可以用长租或者短租形式，提供100平方米～1200平方米使用面积的空间、由设计师定制化打造特色建筑、平台化运营管理模式指导经营、定期举办多元化活动引流以及多平台营销宣传互助推广。
第一财经记者在林渡暖村看到，结合了陶瓷文化的手工作坊、江南传统手工艺教学工坊等文化体验项目吸引了不少亲子家庭客以及公司团建客。这些工坊的主理人都是非常年轻的创业者。
苏州市文化广电和旅游局官方信息显示，林渡暖村已经成为苏州本地乡村振兴代表性村落，全年接待游客超100万人次。
“我们目前还在与甪直当地合作一个夜游项目，这也是落实《决定》中所提出的文旅融合。在甪直的一个镇，当地的夜游客源数量并不多，我们希望打造一系列文化与旅游相融合的项目来民宿引流，从产品设计到规划都要用互联网思维，融合一些文化演出和沉浸式项目，来吸引客流。”程超功告诉第一财经记者。
旅企在行动，但挑战需注意
除了同程旅行，携程、途牛、春秋旅游等也都在积极落实《决定》中所提出的相关要求。比如携程先后在安徽、河南、陕西、山西、江西、福建、内蒙、新疆、湖南、四川、贵州、宁夏等地区，开业上线了32家携程度假农庄，累计带动超2万人的相关行业就业。途牛则在探索民宿连锁合作。就在近期，携程还与上海博物馆就古埃及展览进行了合作，将文化展览与旅游产业融合发展。
此外，绿色环保方面也与文旅业紧密相关。春秋旅游总经理吴红表示，《决定》中提出的创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念与春秋旅游的业务发展紧密相关。春秋旅游近年来一直在进行多业态创新融合供给。通过旅游引流、航空送客的“包机”模式，将消费市场活力与各目的地的文旅资源紧密、高效衔接；通过“体育+旅游”产业模式，将赛事“流量”变为消费“留量”、发展“增量”。在文旅融合方面，春秋旅游在今年夏令营行程安排上新增了全新的上海“网红”文博场馆，如上海博物馆东馆等。
虽然不少旅游企业都在力拓文旅融合项目，但真正要做好深度融合并不容易。
“《决定》所提出的文旅融合肯定是发展趋势，但要注意的是，文旅融合项目前期资金的投入、项目的选择、自然融合的技巧、修旧如旧、人员管理、互联网推广等，这些要做好并不容易。其实各地都有很不错的当地文化，但为什么很多地方鲜少有游客前往？这里就涉及营销、硬件软件条件打造、人员服务是否到位、定价是否合理等多个因素。都要做好，并非易事。”资深旅游分析人士、高级经济师赵焕焱对第一财经记者分析。
程超功也有类似的看法。
“其实就苏州而言，还有很多可以开发的亮点，比如昆曲艺术如何结合到旅游项目中去。但目前来看，这方面的开发还不够，昆曲等传统艺术的市场化程度还不高，尤其是如何与旅游业相结合股票十倍杠杆，很值得思考，未来也还有很大的研究空间。”程超功对第一财经记者表示。
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